PROGRAMME
Réfection d’un bureau-tabac, intérieur et façade pour mise aux normes accessibilités, sécurité incendie. Démolition puis création d’une mezzanine.
LOCALISATION
Lyon, 69002 (France)
SURFACE
107m² intérieur
LIVRAISON
Livré décembre 2020
PARTENAIRE
Petrus Solutions Design&Build – Mandataire
Le projet s’insère dans le 2ème arrondissement de Lyon, au sud de la gare de Perrache et le long du cours Charlemagne. Le secteur bénéficie d’une dynamique nouvelle grâce au développement du quartier Confluence. La réfection progressive des façades et la mise en sécurité des locaux au rez-de-chaussée parfois vétustes sont vivement encouragées par les services d’urbanisme.
La façade caractéristique de ce secteur de la Presqu’île (pierre massive) était originellement recouverte par un habillage qui fut déposé pour révéler la pierre. Cette dernière fut grattée pour retrouver une teinte unie. Une attention toute particulière a été donnée pour reboucher les percements sur les pierres à partir d’un enduit chaux et gravats pour retrouver la teinte originelle. Les châssis sont placés en feuillure de la pierre, avec le choix d’une teinte noire contrastante avec la clarté du matériau historique.
À l’intérieur, l’espace est totalement repensé. La mezzanine est déposée et une nouvelle structure indépendante est installée pour supporter en étage un bureau, un coin repas, des sanitaires et un local technique. Les installations CVC et fluides sont revus et optimisés pour limiter les dépenses énergétiques. Au rez-de-chaussée, la surface de vente est augmentée de 30% et le plafond est relevé pour offrir un espace plus lumineux et clair dans son fonctionnement.
Les travaux sont réalisés en moins de deux semaines, limitant l’impact sur l’activité de la Maîtrise d’Ouvrage et les nuisances pour les riverains.
Avant travaux : un commerce surchargé et peu fonctionnel
Ce bureau-tabac était organisé en deux parties distinctes : une zone de vente directement accessible depuis l’entrée; une zone back-office sur deux niveaux.
En l’absence de zone de stockage identifiée, le back-office était fréquemment encombré de colis ou du stock lors des livraisons, rendant le bureau et les sanitaires difficiles d’accès pour les employés. La mezzanine, vétuste, n’était pas non plus exploitée.
L’objectif du projet fut donc de rationaliser l’espace pour gagner en confort quotidien.
Projet : optimisation de l'espace et valorisation de l'existant
Pour répondre au premier souhait du client, nous avons augmenté la surface de vente de 30% en déplaçant la zone de caisse sur la partie centrale du bâtiment. Cette zone, directement identifiable depuis l’entrée, permet aussi la séparation du back-office de la zone accessible au public.
Le back-office est divisé en deux parties : une zone dédiée aux colis (relais) et une zone dédiée à la réserve du tabac. Cette dernière dispose d’une trappe pour faciliter les livraisons depuis la cour en cœur d’îlot sans interférer avec le flux de clients.
Le local technique, sanitaire, zone de repas et bureau sont répartis au R+1 de la mezzanine, pour plus de confidentialité.
Curage et chantier : des conditions exceptionnelles en pleine crise sanitaire
Le planning d’exécution du chantier fut perturbé avec la crise sanitaire de la covid-19 qui a touché l’ensemble des secteurs durant l’année 2020.
Malgré tout, l’entreprise Petrus Solutions Design&Build a su adapter ses conditions d’interventions pour mener le chantier durant cette période délicate.
La première phase de curage a permis de révéler les matériaux originels du bâtiment (pierre massive). Les trous les plus importants ont été rebouchés grâce à un enduit chaux – gravats de pierre existante, permettant de conserver la teinte originelle de la pierre.
Le chantier s’est effectué en moins de deux semaines en limitant les nuisances pour les riverains.
Livraison : un commerce entre respect du patrimoine et moderne
